Minulý týden jsem se podíval na pět stránek pro vyhledávání nemovitostí a diskutoval o jejich zásluhách jako o nástrojích pro hledání domova. Takže teď, když jste vybrali tento dům snů, je čas, abyste se dostali do podnikání, abyste našli realitního agenta a zkoumali jak samotný dům, tak okolí, ve kterém se nacházejí, jen aby se ujistil, že je to stále místo, kam chcete žít.

Koneckonců, stěhování do nového domova nemůže být tak snadné, jako najít domů, které se vám líbí a kupovat je okamžitě, ne?

Najděte svého realitního agenta s DoorFly

Jakmile najdete domů, které se vám líbí, na webech jako Trulia nebo Realtor.com, musíte najít realitní agent, který vám pomůže podívat se na domovy, zajistit nejlepší řešení a přivede vás do nového sídla. Ale nalezení nejlepšího realitního agenta není vždy snadné.

To je místo, kde DoorFly přichází. Namísto volání různých realitních firem najít nejlepšího agenta, můžete použít DoorFly k vysvětlení vašich potřeb a sledovat, jak se realitní kanceláři snaží s vámi spolupracovat.

Když se poprvé přihlásíte do DoorFly, budete požádáni o poskytnutí oblasti, kde byste chtěli bydlet, o potřeby nákupu domů, o dostupné ceně, kterou jste ochotni zaplatit, a o požadovaných vlastnostech domů. Tyto informace jsou následně zveřejněny na webu a budou zobrazeny realitními makléři, kteří se také přihlásili. Zájemci vás budou kontaktovat a informovat o svých znalostech a zkušenostech. Ale tady je kicker - oni také nabízejí motivační slevu od jejich provize při zavření sladit pot. Zjistil jsem, že někdy tato sleva činí 5% svého poplatku, ale v závislosti na trhu může být až 20% off. V každém případě je to skvělý způsob, jak ušetřit peníze.

Jako zajímavé a užitečné, jako je DoorFly, jsem byl zklamaný jeho obecnou nedostatečnou podporou. Je to počáteční krok, který o tom slyšel jen málo lidí, ale dosud na tomto webu sídlí pouze realitní makléři z Indiany, Missouri, Texas a Severní Karolína. To je samozřejmě problém pro ty, kteří se chtějí přesunout někde jinde v USA, a ten, na který by se snad DoorFly mohl někdy v budoucnu zaměřit.

DoorFly je přesvědčivá a jedinečná služba a měli byste se podívat na to, zda chcete koupit dům v jednom z těchto míst. Je to snadné použití, realitní makléři nabízejí dobré nabídky a obecně se zdají být dobře informováni.

Výzkum hypoték a čtvrtí s HomeThinking

HomeThinking je navržen docela dobře. Když jste přivedeni na hlavní stránku, můžete rychle a snadno nalézt realitní makléře v 50 amerických státech, provádět výzkum hypoték ve městech v celé zemi nebo získat znalosti o různých čtvrtích na hlavních trzích. Je to skvělý zdroj, pokud si nejste jisti, zda se chcete přesunout na určité místo.

Když jsem začal hodnotit HomeThinking, poprvé jsem hledal realitní makléře v obou velkých městech, jako je New York a San Francisco, stejně jako malé předměstí v mé oblasti. Ve všech případech firma vrátila spoustu realitních agentů z velkých i malých společností. Bylo to vynikající.

HomeThinking je vyhledávání čtvrti je také skvělá funkce, která vám umožní porovnat velká města, stejně jako střední-úroveň trhy, jako je Akron, Ohio. Když provedete srovnání, stránky přinášejí spoustu výsledků, které zkoumají, které oblasti nového města připomínají vaše současné město, stejně jako recenze těch, kteří tam žijí.

Například HomeThinking tvrdí, že ti, kteří žijí v oblasti Castro-Upper Market v San Franciscu, naleznou podobný životní styl v West Village v New Yorku. Je to pěkný rys, ale bylo by hezké, kdyby byly k dispozici další informace. Jednoduše řečeno, kde se má pohybovat, pokud se mi líbí scéna, ve které žiji, to už moc nepomůže.

Nejlepší funkcí společnosti HomeThinking je však stránka o hypotečních zdrojích, která vezme důkladný pohled na vše, co jste kdy chtěli vědět o hypotékách v místě, na které se chystáte přesunout. Ať už hledáte předměstí nebo velké města, místo bude vystaveno riziku krize hypoték s rizikovými hypotékami, předních věřitelů v oblasti, průměrné výše úvěrů, počet zamítnutých žádostí a mnoho dalších. Zobrazuje dokonce i mapu tepla, kde se většina lidí snaží koupit domů. HomeThinking je hypoteční výzkumný nástroj je nejlepší, co jsem viděl.

Další informace o okolí s StreetAdvisor

Hledání domova, které se vám líbí, je jen polovina bitvy. To je důvod, proč StreetAdvisor poskytuje uživatelům příležitost prozkoumat konkrétní čtvrti, aby zjistili, zda jsou místem, kde by chtěli žít a založit rodinu.

Služba StreetAdvisor nemohla být jednodušší. Jednoduše přejděte na domovskou stránku společnosti, zadejte konkrétní adresu a během několika vteřin vás přivezou spousta recenzí těch, kteří žijí nebo v současné době žijí v konkrétní čtvrti. Měli byste si být vědomi toho, že někteří lidé jsou z vlastních důvodů hořký a najdou téměř všechnu chybu. Ve skutečnosti jsem zkoumal vlastní čtvrť a našel jsem jednu recenzi někým, kdo řekl, že je překročena zločinem. Kontaktoval jsem můj místní policejní oddělení a zjistil, že už mnoho let nebyli povoláni do mého okolí.

Jakmile se dostanete přes individuální zkreslení a hořkost, najdete mnoho informací o StreetAdvisor. Někteří lidé diskutují o tom, jak je to, že je třeba vychovávat dítě v konkrétní čtvrti, zatímco jiní se zmíní o tom, jak je jejich oblast zábavná. Ale za každou zářící recenzi se obvykle vyskytují některé špatné recenze, takže můžete vždy vidět obě strany příběhu.

Protože je stejně cenný jako StreetAdvisor, trpí stejnou záležitostí jako DoorFly - vyžaduje účast komunity. A přestože pro některé oblasti existuje spousta výsledků - 20 pro moji malou komunitu - pro některá místa, která jsem vzhlédla, nejsou žádné. Kvůli tomu StreetAdvisor může být zasažen, nebo vynechat při výzkumu různých čtvrtí.

Zjistěte vše s PropertyShark

Jakmile jste konečně našli několik domů, které byste uvažovali o stěhování, budete muset prozkoumat danou nemovitost a dozvědět se o její historii. To je, když PropertyShark poskytuje nejvyšší hodnotu.

Byl jsem odfoukl od množství informací, které PropertyShark poskytuje. Nejen že nabízí skvělý design a vynikající funkčnost, ale přináší nejvíce surových dat v konkrétním domě. Doba.

Když jsem hledal konkrétní vlastnosti, PropertyShark nevrátil jen svou polohu, náměstí a informace o hodnocení, objevil svou tržní hodnotu, živé náměstí, aktuální majitele, historii hodnocení a úplný popis budovy včetně počtu pokojů, typ domova a celkový stav.

Ale to není všechno. Stránka také poskytuje informace o potřebnosti nemovitosti, o hodnotě pozemku, o očekávaných nákladech na zlepšení, které byste museli zaplatit, pokud jste se přestěhovali, a o tom, jak hustě obydlená je čtvrť. Upřímně řečeno, nebudete věřit, kolik informací máte na dosah ruky, když půjdete na PropertyShark.

PropertyShark je pro mne nejlépe oblíbeným místem v tomto roundu a musí se použít, pokud chcete najít každý poslední informace o domově. Měla bych si povšimnout, že v každém státě zatím není nahraný žádný kraj a mnohé města jsou stále neznámé. Ale jak PropertyShark nadále přidává informace, jeho užitečnost se zvýší.

Zillow

Na rozdíl od ostatních služeb v tomto roundup, které vykonávají některé funkce dobře, Zillow nabízí hrst funkcí, které stojí za to zkoumat, než se chystáte učinit nabídku v domě.

Zillowova služba pro vyhledávání nemovitostí je v pořádku, ale je těžké najít domovy díky špatnému designu, který zanechává všechny výsledky na displeji živých map. Zjistil jsem, že je extrémně nepříjemné a těžko použitelné.

Zillowova skutečná hodnota je však při co nejrychlejším určování hodnoty konkrétní nemovitosti. Možná se budete moci dozvědět více o domě s PropertyShark, ale pokud se vám nestará o veškeré další informace, které tam najdete, je Zillow ideálním místem pro stanovení hodnoty daně z nemovitosti a jeho Zestimate, což je Zillow's nejlepší odhad o skutečné hodnotě domu. Je to ideální nástroj, který je třeba vzít v úvahu při přípravě nabídky na bydlení.

Zillowova hlavní funkce je nástroj oceňování. Funguje to dobře, ale stránka obsahuje i novou kartu, která vám pomůže, když budete chtít některé z vašich otázek týkajících se nemovitostí odpovědět rychle. Ve skutečnosti jsem použil funkci poradenství v oblasti realit, která je v podstatě fórem pro uživatele, které sdílejí rady a výzkum protokol pro nalezení nejlepší sazby prostřednictvím hypotečních věřitelů. Několik lidí z tohoto fóra poskytlo vynikající informace, které jsem nemohl najít jinde na webu.

Zillow také obsahuje adresář pro nalezení místních odborníků na nemovitosti, stejně jako společnosti, které se specializují na zlepšení bydlení. Funkce funguje dobře a objevil jsem malé podniky v každé oblasti, kterou jsem hledal. To znamená, že nejsem přesvědčen o tom, že je to opravdu tak užitečné, protože tyto informace najdou dříve (a rychleji) pomocí vyhledávače, jako je Google.

Bez ohledu na to, Zillow poskytuje celostátní pokrytí nemovitostí a pokrývá více pozemků než jakákoli jiná služba v tomto roundup. Protože se jedná o místo, které musíte vidět, když se snažíte koupit domů.