Weby, které vám umožňují prodávat váš dům

Trh s bydlením vykazuje známky návratu. Podle nedávné zprávy ceny domů zaznamenaly malý zisk a ekonomové naznačují, že trh s byty se může stabilizovat.

Uvědomujíc si, že a zvláště s ohledem na to, že první kupující domů se snaží využít kapitálový úrok ve výši 8 000 dolarů, mohou být prodávající více ochotni prodat své domovy nežli v loňském roce. Pokud jste jedním z těchto lidí, budete chtít konzultovat některé služby na webu, které vám pomohou dostat práci. Od nástrojů oceňování až po vyhledávací služby agentů, budete mít vše, co potřebujete k dohodě o vašem domě.

Ale pokud váš dům ještě není připraven a hledáte tipy pro návrh, které by byly atraktivnější pro budoucí kupce, podívejte se na to, co jsem napsal nedávno, který vám pomáhá.

Prodávejte svůj domov

Cyberhomes: Cyberhomes 'hlavní zaměření je domácí ocenění. Jednoduše zadejte adresu svého majetku a stránka vám pověží, kolik si myslí, že stojí za to.

Ale Cyberhomes dělá víc než hodnocení. Stránky také obsahují seznam domů k prodeji ve vaší oblasti, kde najdete domovy "zoufalých", které byste mohli koupit na levných a sousedních informacích až po důchodové a demografické údaje. Je to plnohodnotný web.

Domania: Domania vám pomůže zjistit, jak se váš dům vyrovná s ostatními, kteří již prodali, což je užitečné, protože většina domácností je oceňována na základě mnoha faktorů, včetně nedávných prodejů ve vašem okolí. Nebude vám říkat hodnotu vašeho domova, ale protože skutečné hodnocení jsou dokončeny porovnáním blízkých domácností, které jsou podobné vašim domům, by vám Domania měla pomoci najít místo, kde se cení váš domov. Byl jsem ohromen naprostým počtem domů, které na něm vypsal. Měli byste najít téměř jakýkoli dům prodávaný ve vaší oblasti.

Eppraisal: Jedna z prvních věcí, kterou musíte zjistit, když se chystáte prodat domov, je, jak moc to stojí. Eppraisal vám s tím pomůže.

Jakmile se dostanete na web Eppraisal, najdete vyhledávací pole, kde můžete zadat adresu svého majetku. Okamžitě vám dnes poskytne odhadovanou hodnotu vašeho domova. Zobrazuje také řadu cen, které vám ukáží, jak se v průběhu času změnila hodnota vašeho domova. Stránky dokonce uvádějí, jakou hodnotu vaší domácnosti odhaduje na obě Zillow a Cyberhomes. Na každé adrese, kterou jsem našel, bylo Eppraisal výrazně nižší než konkurence. Mějte to na paměti, když zvážíte hodnotu vašeho domova.

Pro prodej majitele: Pokud máte pocit, že víte, že prodáváte svůj dům sami sebe, než procházet realitní agent, služba For Sale By Owner je službou pro vás.

Jakmile se rozhodnete, že jste připraveni prodávat svůj domov, musíte si vytvořit účet "Pro prodej". Bude vás stát 80, 95 dolaru, pokud chcete uvést vlastnost na webu organizace po dobu jednoho měsíce. Pokud chcete balíček Platinum, který zahrnuje umístění na webu, stejně jako soupravu na dvorech a prezentaci fotografií, budete muset zaplatit jednorázový poplatek ve výši 809 dolarů. Pro prodej vlastníkem není to jediný způsob, jak prodávat svůj dům sami, ale je to pravděpodobně nejspolehlivější prodejní místo, na které se bude seznamovat s vaším majetkem, takže si to pamatujte, když se připravujete na seznam svého domu.

Homethinking: S Homethinking, můžete hledat najít správného agenta pro vás. Každý agent poskytuje profil, uvádějící jejich průměrný prodej, stejně jako jejich nejvyšší a nejnižší tržby od okamžiku, kdy začali prodávat nemovitosti. Pokud se vám líbí to, co vidíte, můžete odeslat agenta e-mail z webu. Pokud plánujete koupit jiný dům poté, co prodáte své, Homethinking také obsahuje výpisy domů k prodeji, stejně jako sousední srovnání.

RealEstate.com: RealEstate.com je hezké stránky, které vám pomohou najít nějaké agenty ve vaší oblasti. Když se na stránku dostanete, najdete seznam všech agentů ve městě, které si vyberete. Jednoduše si je prohlédněte a vyberte, který agent by vám chtěl volat. Každý agent má pod svým výpisem hvězdičku. Tento rating je souhrnným hodnocením provedeným ostatními, kteří s těmito agenty pracovali.

Přestože RealEstate.com je hezké místo pro ty, kteří chtějí najít agenta, jsou možnosti omezené. To zhoršuje poněkud jinou užitečnou službu.

RealEstateAgent: RealEstateAgent je adresář pro vyhledávání realitních agentů ve vaší oblasti. Jednoduše zadávejte vaše rodné město a RealEstateAgent se přesune do jeho seznamů a najde agenty, kteří se zaregistrovali, aby byli uvedeni na webu. Hledání funguje dobře a byl jsem spokojen s jeho designem, ale rád bych viděl více agentů uvedených. To znamená, že pokud hledáte někoho rychle, může být RealEstateAgent nástrojem pro vás, protože uvádí telefonní číslo, adresu a firmu agenta.

Trulia: Přestože se její konkurenti, jako Realtor.com, soustředí na uvedení dostupných nemovitostí, má Trulia, která také uvádí seznam nemovitostí, jednu z nejlepších stránek poradenství na webu pro každého, kdo chce prodat dům. Takže, i když to nemusí vypadat jako místo určené speciálně pro prodejce, dělá skvělou práci přitahovat je.

První věc, kterou si všimnete na stránce "Rady" společnosti Trulia, je užitečná otázka, která vám umožní požádat odborníky na nemovitosti o jakékoli otázky, které byste mohli mít ohledně nákupu a prodeje nemovitostí. Můžete si také přečíst příspěvky od jiných členů komunity Trulia. Pokud stále hledáte realitní makléře, Trulia vás s vámi spojuje. Jednoduše řečeno, stránka "Rady" společnosti Trulia je plnohodnotná. Stojí za to vyzkoušet, když se chystáte prodat.

Zillow: Zillow je další nástroj, který vám pomůže zjistit, kolik stojí váš domov. Jednoduše zadejte adresu svého majetku a Zillow odhadne, kolik věří, že můžete prodávat svůj dům. Zillowovy odhady mají tendenci být mírně vyšší než konkurence, ale na základě nedávno prodávaných dat - jiný metr Zillow poskytuje - vypadá to, že místo je spot-on.

Kromě hodnot hodnocení společnost Zillow poskytuje seznam domů k prodeji ve vaší oblasti. Můžete také vidět aktuální tržby, abyste zjistili, zda podobné srovnatelné výpisy odpovídají vaší plánované prodejní ceně. Zillow je skvělá služba. Je to ten nejlepší web, který jsem testoval.